毛坯房未装修和入住，物业费可按规定减免。依据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未使用物业，书面告知物业可减按70%交纳。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房物业费视情况定。未入住可书面告知物业减按70%交；有未完工建筑可申请更低折扣；若已计入产权面积，则需正常交纳。具体操作需与物业沟通，提供相应证明，按物业规定办理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫毛坯房物业费处理有减免和正常交纳两种方式。若房屋未入住未使用，可向物业书面申请按70%交纳；若小区有未完工建筑，还可申请更低折扣。选择方式需根据房屋实际情况和物业规定决定。
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